萊西化肥廠地塊位于山東省青島市萊西市威海西路27號，總占地面積260.748畝，地塊位于威海西路、深圳南路、文化西路、水三村合圍區(qū)域。1971年建廠投產(chǎn)，建廠初期，以生產(chǎn)氨水、碳酸氫銨為主，1998年8月13開始生產(chǎn)尿素和復(fù)合肥。主要原料為煤炭，主要工藝包括造氣工序、脫硫工序、變換工序、合成工序等，具有年產(chǎn)合成氨15萬噸，噴漿造粒復(fù)合肥10萬噸，尿素16萬噸的生產(chǎn)規(guī)模。萊西化肥廠于2004年元月1日正式停產(chǎn)，構(gòu)筑物分批次拆遷，2017年拆除完成。萊西化肥廠原土地使用權(quán)人為青島昌華集團股份有限公司，地塊未來擬用于居住用地。

根據(jù)地塊土壤污染狀況調(diào)查結(jié)論，本地塊土壤污染以氨氮、砷、銅、汞、鈷、釩和石油烴（C₁₀-C₄₀）為主，根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)范要求，建議本地塊開展進一步的土壤污染風(fēng)險評估工作，以明確未來修復(fù)或開發(fā)過程中土壤污染物對人體的健康風(fēng)險。

通過土壤中污染物的風(fēng)險評估計算，得出砷的致癌風(fēng)險和非致癌風(fēng)險分別為1.62E-4和16.1；銅的非致癌風(fēng)險為9.5；汞的非致癌風(fēng)險為11；鈷的致癌風(fēng)險非致癌風(fēng)險分別為1.79E-5和15.6；釩的致癌風(fēng)險和非致癌風(fēng)險分別為3.39E-4和115.4。計算的各個污染物的修復(fù)目標(biāo)值分別為，氨氮：2160mg/kg；石油烴：826mg/kg；砷：40mg/kg；銅：2000mg/kg；汞：8mg/kg；鈷：40mg/kg；釩：200mg/kg。根據(jù)本地塊的目標(biāo)污染物和建議修復(fù)目標(biāo)值，得出本地塊建議的土壤修復(fù)范圍和方量分別為64342.9m²，和119200.1m³。

地下水中超過《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》IV類標(biāo)準(zhǔn)限值的污染物包括色度、渾濁度、總硬度、溶解性總固體、硫酸鹽、錳、鋁、揮發(fā)性酚類（以苯酚計）、耗氧量（以O₂計）、氨氮（以N計）、鈉、亞硝酸鹽（以N計）、氟化物、碘化物、硒、硼、鉬。本地塊內(nèi)的地下水理化指標(biāo)、重金屬指標(biāo)等在不涉及飲用的情況下，無暴露途徑，對人體健康風(fēng)險可忽略。建議后期對該區(qū)域的地下水進行長期監(jiān)測，嚴禁飲用地下水。

綜上，本次調(diào)查和風(fēng)險評估完成后，本地塊需開展環(huán)境修復(fù)工作。在本次調(diào)查工作完成后至該地塊環(huán)境修復(fù)方案應(yīng)環(huán)保部門備案前，相關(guān)責(zé)任單位應(yīng)對修復(fù)區(qū)域進行必要的管理和保護，避免修復(fù)區(qū)域受到擾動而影響下一步環(huán)境修復(fù)工作。對修復(fù)區(qū)域進行圍蔽，禁止任何單位和人員開挖、取土等擾動修復(fù)區(qū)域的行為，確保下一步修復(fù)工作的順利開展。

由于該地塊需要修復(fù)的面積和土方較大，建議結(jié)合后期規(guī)劃建設(shè)要求和修復(fù)資金預(yù)算，合理選擇修復(fù)技術(shù)，確保場地采取治理措施的長期有效性，以及場地不再對周邊環(huán)境和人體健康產(chǎn)生危害。此外，鑒于場地調(diào)查的不確定性，從人體健康角度考慮，場地污染治理與開發(fā)建設(shè)過程中如發(fā)現(xiàn)嚴重異常情況應(yīng)立即停止施工并征詢主管部門意見。